Студия, 30 м², 1/2 эт., без посредников

Пожалуйста : читаем внимательно, чтобы не тратить моё и своё время на бесмыссленные звонки!
Предлагаю под длительную аренду - не менее 11 месяцев - студию в цоколе в Ростовском дворике на Пушкинской. Между Чехова и Соколова. Самый-самый центр Ростова. Рядом - всё! Инфраструктура - даже не буду перечислять, не хватит места. Все ведущие учебные заведения Ростова в шаговой доступности. Транспорт - во все точки мира!
В квартиру отдельный вход. Вообще никаких соседей, даже по подьезду!
Студия, примерно квадратов 30, оборудована всем необходимым для полноценной жизни : 2х спальный диван, шкаф, телевизор, холодильник, плита, чайник, микроволновка, мультиварка, утюг, посуда. Проведен интернет. Есть приставка ростелеком, около двухсот телеканалов. В сан узле душкабина, стиралка, кондёр, салолифт. По всей квартире тёплые полы.
Несмотря на цокольное помещение комната очень светлая - 4 больших окна! Зимой тепло, летом прохладно.
Предпочтительно - студент, парень. Ждём интеллигентного, чистоплотного и культурного молодого человека. Курить - можно! Воспитанного кота - можно!
Показы в эти выходные, живу в этом же доме.
18 тыщ плюс электричество (примерно рублей 500), зимой еще плюс полторы за отопление. Залог - 5 тыщ за технику. Для такого центрового места и условий - это сущие копейки!
Приходите, смотрите, арендуйте!
Риэлтов просьба не беспокоить!

Необходим залог, 9000 р.