Комната ⋅ 25 м² ⋅ 2/4 этаж ⋅ без риелтора

Нужен парень на подселение. Уже один студен живёт в комнате.
Квартира с удобствами, в которой комната 25 кв метров. + прихожая 5 кв. метров.
8.000+коммунальные 3000 = 11.000 ежемесячно.
Рядом театральная площадь. Мед институт и речное училище. Парк революции. Река дон в двух кварталах. Вид на Ростов-Арену и реку Дон. Официальный облагороженный Пляж со спасателями в 15 минутах.
Свои удобства - туалет, душ, раковина.
Новая стиральная машинка, пылесос, утюг, кондиционер, большой холодильник, телевизор с 20 каналами, гладильная доска.
Есть два двуспальных диван-кровати.
Есть провод оптоволокно от Ростелекома - не подключён(подключение за 1-2 день).
Кухня общая с соседями напротив входа в квартиру(так как бывшее общежитие).
.
Ж/д и авто вокзалы - главные и пригородные в 20 минутах.
Школы, банки, дет сады - спорт комплекс рядом.
Необходим залог.