Ростов-на-дону, Пролетарский р-н, Нахичевань, ул. 45-я Линия, 58
Ваша заметка:
Cдaм 3-комнaтную квapтиру с дизайнерским pемoнтом и видoм нa Дoн в длительную aрeнду.
? Aдpec: 45-я линия, д. 58 — 22 этaж, пeрвые свечки, ближе к ул. Cарьяна
⸻
? О кваpтиpe:
• Этаж: 22-й (нe поcледний)
• Пpeкрaсный вид нa Дoн
• Удoбная клaдовaя прямо нaпpoтив квapтиры — на том жe этaже
▫ B клaдовкe выпoлнен рeмoнт (не дизaйнерcкий), еcть шкaфы и полки — очень удобнo для хранения
• Профессиональная охранная сигнализация
• Продаётся полностью с техникой и мебелью — можно сразу заехать и жить
• Собственник
• Прожили в квартире 5 лет — ремонт и техника в идеальном состоянии, как новое
• Есть арендованное машиноместо в закрытой парковке — аренда 3 000 руб./мес. (по желанию можно сохранить)
⸻
? Дизайнерский ремонт выполнен из премиальных материалов, мебель изготовлена на заказ, установлена брендовая техника.
Квартира делалась для себя, а не на сдачу — всё продумано до мелочей. Переезд не планировался.
Во всех комнатах — дорогие, шикарные шторы, сшитые под заказ.
⸻
? Планировка и наполнение:
Прихожая:
• Дизайнерская входная дверь — красивая, прочная, надёжная
• Просторная зона с большим шкафом-гардеробом
• Каменный столик, пуф
• Картина от художника
• Wi-Fi точка
Кухня с выходом на балкон:
• Мебель и обеденный стол — под заказ (камень)
• Стулья, кондиционер, кулер
• Встроенные отсеки под бутылки
• В шкафу встроенная сушилка для посуды
• Встроенная техника Воsсh:
• Посудомоечная машина
• Холодильник
• Микроволновка
• Духовка
• Варочная панель
• Вытяжка
• Балкон с большим встроенным шкафом и универсальной сушилкой для белья
Детская:
• Две кровати с матрасами
• Шкаф-гардероб
• Sаmsung ТV
• Кухня-игрушка, кресло-мешок, игрушки
Гостиная:
• Удобный большой диван
• Встроенный в диван выкатной столик
• Отдельный стеклянный журнальный столик
• Ковер и гладильная доска
• Sоny ТВ, саундбар LG
• Витрина, встроенная стенка
• Кондиционер
• Стены — венецианская штукатурка
Взрослая спальня:
• Большая кровать с матрасом
• Sаmsung ТV
• Встроенная гардеробная
• Робот-пылесос
• Кондиционер
Санузел:
• Совмещённый
• Душевая кабина
• Стиральная машина остаётся
• Зеркала с подсветкой и функцией антизапотевания
⸻
? Бонусы, которые остаются:
• Новая ёлка высотой более 2 метров
• Новый стол-книжка
• Ёлочные игрушки
⸻
? Планировка и метраж:
Общая площадь — 73,64 м²
Кухня — 12,88 м²
Гостиная — 16,11 м²
Спальня — 12,01 м² (+ гардероб 2,4 м²)
Детская — 10,4 м²
Санузел — 4,84 м²
Прихожая — 9,5 м²
Лоджия — 1,66×3,31 м (≈5,5 м²)
Все комнаты изолированы, удобная и светлая планировка.
✅ Преимущества:
• Дизайнерский ремонт, премиальные материалы
• Всё, что на фото — остаётся (мебель, техника, декор)
• Брендовая техника и продуманный интерьер
• Красивая и надёжная входная дверь
• Кладовка напротив квартиры с полками и шкафами
• Отличный вид на Дон
• Кондиционеры в гостиной, спальне и кухне
• Чистый подъезд, хорошие соседи
• Арендованное место в закрытой парковке (3 000 ₽/мес)
• Дорогие шторы во всей квартире, сшитые под заказ
Дополнительная информация:
санузел - совмещённый, мебель - кухня, хранение одежды, спальные места, кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, посудомоечная машина, водонагреватель, телевизор.
