1-ком. квартира, 38 м², 2/4 эт., не агент

Сдаю на ДЛИТЕЛЬНЫЙ (больше 6 месяцев) срок двухуровневую квартиру-студию (с закрытой парковкой). Длительный - это от полугода. Меньше не рассматриваю.
Если вы видите объявление, значит, квартира СДАЁТСЯ.
Расположение: рядом с Текучёвским мостом (около ЖК Акварель).
СОБСТВЕННИК. НЕ АГЕНТ. Фото реальные, делала их сама. Всё точно так же, как и на фото.
Общая площадь 38 кв.м. Первый уровень (23 кв.м): прихожая, совмещённый санузел, кухня, зона гостиной. Второй уровень (15 кв.м): спальня.
В квартире есть всё для комфортного проживания: вместительный шкаф-купе с подсветкой (глубиной 1 м), кровать с матрасом (160 на 200), две прикроватные тумбочки.
Первый уровень: зона прихожей (вешалки, зеркало), кухня двухсторонняя 4,5 погонных метра, диван, журнальный стол, обеденный стол, два стула обеденных.
Из техники: мощная сплит-система, плита, духовая печь, вытяжка, холодильник, стиральная машина, микроволновка, утюг, электро-чайник, телевизор. Есть пылесос.
Есть посуда, стаканы и другие предметы кухонной утвари. Дом 90х годов постройки.
Двор закрытый с видеонаблюдением для парковки (всегда есть место).
Консьерж бдительный. Чистый подъезд. Молодые соседи.
Всё зелено, красиво. Всегда тихо.
Рядом Магнит, Пятёрочка, Апекс и другие магазины, хороший детский сад и школа. Также рядом Ботанический сад.
До Текучевского моста 500 метров, 200 метров до Акварели. В Акварели облагородили набережную, прекрасно гулять.
Удобный район в плане транспортной развязки, рядом Западный, центр и выезд из города. До Будёновского всего 8-10 минут.
Сдаю на длительный срок. Аренда + коммунальные платежи.
БЕЗ ТОРГА.
Залог - плата за месяц - обязательное условие. Возвращается, когда вы будете съезжать и никак иначе.
БЕЗ животных. Даже самых милых и пушистых.
Регистрацию НЕ оформляю.
Иностранным гражданам НЕ сдаю.
Отдам предпочтение:
- самостоятельной девушке (или двум девушкам),
- паре (семье).
Одинокие молодые люди - обсуждаемо.
Студенты/учащиеся - договор только с родителями.
Желающим из других городов: ребята, я не бронирую квартиру, даже если вы вот всё хотите и очень понравилось. Только личная встреча и показ квартиры. Извините, вынужденная мера, опыт и много мошенничества.
ЗВОНИТЬ с 10:00 до 20:00. Если не беру трубку, перезванивайте, пожалуйста, минут через через 10-15 или пишите сообщение, чтобы я сама перезвонила.
Необходим залог.